L’immobilier offre aux investisseurs et épargnants plusieurs solutions de placements. Vous avez choisi ce secteur pour faire fructifier votre argent ? Découvrez à travers les lignes qui suivent les diverses solutions qui s’offrent à vous.

La SCPI, une solution simple, accessible et rentable

Investir dans une SCPI est la première possibilité qui s’offre à vous pour investir dans l’immobilier. Il s’agit d’acheter des parts auprès d’une société de gestion qui gère un parc immobilier. Vous deviendrez donc actionnaire de celle-ci. Votre argent sera investi dans l’acquisition de biens immobiliers qui seront rénovés pour ensuite être proposés aux professionnels. Ces biens peuvent être des locaux professionnels, des bureaux, des centres de santé, des hôtels, des garages, des entrepôts, etc. Vous ne vous occupez de rien. C’est la société de gestion qui gère tout : recherche de locataires solvables, établissement du contrat de bail, adhésion à une assurance habitation, récupération des loyers, réalisation des travaux, etc. Puis, généralement chaque trimestre, elle verse aux investisseurs un revenu proportionnel aux parts investies.

Cette solution d’investissement présente beaucoup d’avantages. D’abord, l’investissement est beaucoup plus accessible. Puis, cela vous libère de toutes les tâches liées à la gestion du bien tout en vous permettant de percevoir des revenus réguliers. Enfin, les risques locatifs sont mutualisés puisque la société de gestion gère un parc immobilier important. Pour vous assurer de la rentabilité de l’investissement, il suffit de bien choisir votre SCPI.

L’achat-revente, une autre stratégie à envisager

L’achat-revente est une opération immobilière qui peut vous permettre de dégager une plus-value intéressante. Comme son nom l’indique, cette stratégie consiste à acheter un bien, puis à le revendre plus tard afin de réaliser un bénéfice. En effectuant un achat-revente, le gain est immédiat. Vous percevrez instantanément et entièrement la plus-value lors de la revente du bien.

Pour maximiser vos gains, vous pouvez acheter un bien moins cher nécessitant des travaux. Vous rénovez et procédez tout de suite à la revente. Vous devez seulement vous assurer dès le départ que l’investissement peut vous permettre de réaliser des gains intéressants. Vous devez donc faire attention au quartier dans lequel se trouve le bien, les commodités, ainsi que tous les éléments qui peuvent influencer sur son prix.

L’investissement locatif

Le placement locatif est un moyen sûr de se constituer un revenu complémentaire. Par ailleurs, vous pouvez profiter de l’effet de levier du crédit. Vous pouvez utiliser les loyers perçus pour rembourser le capital emprunté. Pour que l’investissement soit intéressant, il est important de s’assurer que le prêt sera intégralement remboursé avant la fin de la vie active. De cette manière, lorsque vous entrez dans la période de retraite, vous pouvez soit habiter dans votre bien, soit continuer à percevoir des loyers afin de compléter votre retraite. Ce qui vous permet de maintenir votre pouvoir d’achat durant cette période. En fonction de l’emplacement du bien acheté, de son confort, vous pouvez choisir entre une location vide et une location meublée.